{"id":317,"date":"2026-10-12T17:05:22","date_gmt":"2026-10-12T22:05:22","guid":{"rendered":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/?p=317"},"modified":"2026-10-12T17:05:22","modified_gmt":"2026-10-12T22:05:22","slug":"sistema-digital-de-contratos-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/?p=317","title":{"rendered":"SISTEMA DIGITAL DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 28 de agosto de 2024 se public\u00f3 en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n una reforma a los art\u00edculos 2448 D y 2448 F del C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal, en los que se estableci\u00f3 lo siguiente:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Art. 2448 D\u00a0\uf0e0\u00a0El incremento de la renta nunca ser\u00e1 mayor a la inflaci\u00f3n reportada por el Banco de M\u00e9xico en el a\u00f1o anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Art. 2448 F\u00a0\uf0e0\u00a0Se establecer\u00e1 un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorizaci\u00f3n inmediata, a cargo del Gobierno de la CDMX, y para tales efectos el arrendador deber\u00e1 registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 d\u00edas de haberlo celebrado; 90 d\u00edas para contratos celebrados con anterioridad a la reforma.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Justicia-ante-la-Suprema-Corte-2-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-320\" srcset=\"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Justicia-ante-la-Suprema-Corte-2-1024x576.png 1024w, https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Justicia-ante-la-Suprema-Corte-2-300x169.png 300w, https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Justicia-ante-la-Suprema-Corte-2-768x432.png 768w, https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Justicia-ante-la-Suprema-Corte-2-1536x864.png 1536w, https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Justicia-ante-la-Suprema-Corte-2.png 1672w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dicha reforma entrar\u00eda en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n, y el Sistema Digital de Contratos de Arrendamiento, se establecer\u00eda en un plazo no mayor a 30 d\u00edas posteriores a la entrada en vigor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entonces, \u00bfPor qu\u00e9 a\u00fan no existe el Sistema Digital de Contratos de Arrendamientos?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debido a la reforma, los ciudadanos comenzaron a promover Juicios de Amparo en contra de dichas determinaciones por considerar que violentaba su derecho de libertad contractual y de la propiedad privada, tambi\u00e9n consideraban que se vulnerar\u00eda la protecci\u00f3n de sus datos personales al ser publicados en una plataforma digital, lo que ocasion\u00f3 un retraso en la implementaci\u00f3n del sistema digital.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 25 de febrero de 2026, la SCJN declar\u00f3 constitucional el contenido de las reformas y adiciones a los art\u00edculos 2448 D y 2448 F, validando su contenido. Se estableci\u00f3 que el l\u00edmite al incremento de la renta nunca ser\u00e1 mayor a la inflaci\u00f3n del a\u00f1o anterior y que los contratos de arrendamiento deben registrarse en el Sistema Digital que implemente el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico, \u00fanicamente con el monto de la renta, el incremento pactado, la colonia y alcald\u00eda del bien inmueble, con el \u00fanico objetivo de almacenar datos que permitan el seguimiento de la evoluci\u00f3n de los precios del arrendamiento que generen estad\u00edsticas para evaluar la asequibilidad del contrato, datos que se tratar\u00e1n bajo est\u00e1ndares de confidencialidad y protecci\u00f3n de datos personales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la fecha, a\u00fan no se ha implementado el Sistema Digital de Registro de Contratos, sin embargo, los Arrendadores deben estar al tanto, pues es una obligaci\u00f3n que deben cumplir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Crecimiento-inmobiliario-y-firma-de-contrato-2-1024x576.png\" alt=\"\u00bfSab\u00edas que los contratos de arrendamiento en la CDMX deber\u00e1n registrarse digitalmente?\nLa Suprema Corte aval\u00f3 las reformas que buscan regular los incrementos de renta y proteger el derecho a una vivienda digna.\" class=\"wp-image-321\" srcset=\"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Crecimiento-inmobiliario-y-firma-de-contrato-2-1024x576.png 1024w, https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Crecimiento-inmobiliario-y-firma-de-contrato-2-300x169.png 300w, https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Crecimiento-inmobiliario-y-firma-de-contrato-2-768x432.png 768w, https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Crecimiento-inmobiliario-y-firma-de-contrato-2-1536x864.png 1536w, https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Crecimiento-inmobiliario-y-firma-de-contrato-2.png 1672w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El fin de dichas reformas es proteger el derecho a una vivienda adecuada y digna, reconocido en el art\u00edculo 4\u00b0 constitucional y con ello evitar incrementos desproporcionados que favorezcan a la gentrificaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfTe gustar\u00eda conocer m\u00e1s de tus derechos y obligaciones al rentar tu casa o departamento?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cont\u00e1ctanos, en M&amp;R te asesoramos.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 28 de agosto de 2024 se public\u00f3 en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n una reforma a los art\u00edculos 2448 D y 2448 F del C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal, en los que se estableci\u00f3 lo siguiente:&nbsp; Dicha reforma entrar\u00eda en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n, y el Sistema Digital de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":319,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=317"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":322,"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/317\/revisions\/322"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/319"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/news.enterpriseabogados.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}